Afin de financer un projet d’acquisition assez important, vous avez besoin d’une somme de 200 000 euros. Cependant, il existe de nombreuses conditions mises en place lorsqu’on doit emprunter une telle somme. Il s’agit notamment du quota de salaire pouvant assurer le remboursement de cette somme. Découvrez alors ici le salaire minimum sont, vous avez besoin pour faire un prêt de 200 000 euros.
Plan de l'article
Les critères pris en compte pour un prêt de 200 000 euros
Lorsque vous devez emprunter à la banque une somme équivalente à 200 000 euros, la banque doit d’abord s’assurer que vous disposez de revenus conséquents pour rembourser votre emprunt. Ainsi, la banque se base sur des critères assez importants.
A lire aussi : Découvrez les multiples options de prêt immobilier à taux fixe, variable ou mixte
Pour commencer, il prend en compte votre salaire et vos autres revenus. Selon la banque, votre salaire doit être proportionnellement stable par rapport au potentiel de votre prêt. C’est là qu’interviendront par la suite votre capacité d’emprunt et de remboursement qui avec votre salaire doivent confirmer votre solvabilité. Enfin, ils prennent en compte le taux d’endettement qui doit pouvoir vous laisser suffisamment de quoi vivre dans le mois après retrait de votre remboursement mensuel. Ce taux est de 33%.
La durée du prêt, les sauts de charge et le reste à vivre sont également pris en compte pour connaitre le minimum qu’il vous faut avoir pour faire un prêt de ce montant. Ainsi, on obtient les simulations qui suivent.
A lire en complément : Choisir la durée de remboursement idéale pour son prêt immobilier
Simulation de salaire pour emprunter 200 000 euros
Afin de faire un récapitulatif de salaire minimum dont doit disposer un foyer pour faire un prêt de 200 000 euros, les calculs suivants sont faits.
Salaire pour emprunter 200 000 € sur 10 années
Sachant que 10 ans, c’est 120 mensualités, on a : 200 000/120= 1 666€. Cette somme est donc celle à retirer de votre salaire par mois, sur 10 années. Les 33% de taux d’endettement étant appliqués, on obtient : 33% qui équivaut aux 1666 € ce qui donne un salaire équivalant à 1666×100/33= 5048 €.
Vous avez alors besoin d’un salaire de 5 048 € pour emprunter 200 000 € sur 10 ans.
Salaire pour emprunter 200 000 € sur 15 ans
En utilisant la précédente règle, on obtient un montant de remboursement mensuel de 1111 €. Ceci correspond ainsi à salaire minimum de 3 366 € pour emprunter 200 000 € sur 15 ans.
Salaire pour emprunter 200 000€ sur 20 ans
L’application des précédentes formules donne un remboursement mensuel de 833 € pour un salaire minimum de 2524 € afin d’emprunter la somme de 200 000€.
Salaire pour emprunter 200 000€ sur 25 ans et 30 ans
Sur 25 ans, il vous fait rembourser par mensualité la somme de 666 € pour un salaire minimum de 2018 € dans le but d’emprunter la somme.
Sur 30 ans, vous aurez besoin de 1681 € comme salaire avec un remboursement mensuel de 555 €.
